Monthly Archives: février 2012

Maison architecte- Le Perreux s/Marne (94)

février 14, 2012 dans Ventes en cours

 Maison d’architecte de 180m² construite en 2008 dans un quartier très calme à 10 mn à pied du RER A Val de Fontenay ou Neuilly Plaisance. Entrée vers le salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur la terrasse en teck à l’arrière de la maison. Cheminée à insert et forte luminosité par véranda partiel. Au premier 3 chambres, 2 sdb dont une avec baignoire jacuzzi et wc. Au deuxième étage 1 chambre double, salle de bain et toilettes. Au sous-sol 2 bureaux dont une salle de sport, une buanderie avec une cuisine, un sauna, salle d’eau et toilettes. Accès au garage avec portes et portail motorisé avec télécommande, visiophone. Jardin avant et terrasse arrière, balcons aux étages. Chaudière au gaz.

Prix 800 000€ FAI

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Vente Hôtel 3* dans le Gard

février 9, 2012 dans Ventes en cours

Hôtel de charme avec piscine et restaurant dans un bâtiment classé au patrimoine de la Ville.

Environ 40 chambres dont une moitié de suites. Exploitation d’activités commerciales.

Informations sur lettre d’intention par mail

Prix de vente : 4 500 000 M€ FAI

 

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Vente immeuble Paris 16°

février 6, 2012 dans Ventes en cours

Situé dans le XVIème arrondissement de Paris sur l’ancien domaine cadastral du Château de la Muette.

Il s’agit d’un ancien hôtel particulier transformé en copropriété avec 14 lots, élevé en R + 3 avec une SHOB de 145m² par niveau et équipé d’un ascenseur.

Le mandat concerne la vente de 12 lots.

Possibilité d’une extension entre 145 à 200m² avec une restauration complète de  l’édifice. Notre architecte conseil peut intervenir à vos côtés sur ce dossier.

Le mandat est à 4,9 M€. Compte tenu des particularités du dossier, , nous pouvons étudier toutes propositions

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Maison + terrain à bâtir à Villiers sur Orge (91)

février 4, 2012 dans Ventes en cours

Nous avons en vente une maison non mitoyenne 160m² de surface totale sur un sous sol total. Elle est extensible à 240m² en aménageant les combles ou d’avantage avec agrandissement

Le terrain est une découpe cadastrale en 3 lots contigus sur 1200m² . Il est arboré mais surtout un lot est constructible.

La maison est une construction de 1974 en bon état mais à rafraîchir. Actuellement 3 chambres, cuisine, double living,  wc et sous-sol total.

Chaudière électrique, fenêtre double vitrage, arrivée de gaz en limite de propriété. Quartier pavillonnaire avec vue surplombant la vallée de l’Orge.

La maison est située à Villiers sur Orge (91) ESSONNE.

Le prix de vente est de 430 000 €

DPE

Consommation : classe F

Emissions co2: classe C

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Vendre sans mandat

février 3, 2012 dans Avant la vente

Il arrive que des propriétaires soient rétifs à l’idée de confier un mandat de vente à un professionnel et souhaitent opérer à leur manière refusant d’entendre toute argumentation rationnelle.

L’agent immobilier tient parfois le mauvais rôle. Un agent immobilier…bouh…c’est sans foi ni loi, une nageoire caudale et une dentition très pointue. Vous voyez l’image?

Florilège des petites phrases extraites de long discours si souvent entendus :

  • « Amenez-moi un acheteur et je vous signerai le mandat »
  • « Je ne veux pas de publicité, mais trouvez moi des gens pour acheter et je vous signe après un mandat »
  • « Non pas question de mandat. Je veux un acheteur qui s’engage, on verra après! »
  • etc…

Faut dire que si la pratique est totalement illégale et bannie des vrais professionnels de l’immobilier…il y a encore des exceptions. Alors voilà nous le disons clairement pour éviter tout malentendu :

LE MANDATAIRE agence immobilière ne propose que des affaires pour laquelle elle est dûment mandatée par TOUS LES VENDEURS.

Pas de mandats? pas d’affaire possible avec nous.

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